Каталог услуг
Мы в социальных сетях
Наши паблики

Зарабатывайте на инвестициях в недвижимость

Представьте, что у вас есть сбережения, которые вы хотите преумножить. Банкам вы давно не доверяете из-за кризиса и изменения курса валют, поэтому рискуете вложиться в недвижимость. Казалось бы, беспроигрышный вариант, ведь она простоит сто или двести лет, но, при этом, не обесценится. Сможет ли каждый выгодно инвестировать в недвижимость?

Доходность инвестиций в жилье

Предположим, вы хотите купить квартиру с целью инвестиций. Вы нашли квартиру за 2 млн. рублей с приличным ремонтом и нужной мебелью. Квартиру вы решили сдавать в аренду за 15 тыс. рублей в месяц на длительный срок. Приличная доходность в год составляет 180 тыс. рублей, то есть 9% от вложенной суммы. Для сравнения, инвестируя в ценные бумаги, например, облигации, вы получите 15%.

Выполнение всех условий аренды избавит вас от некоторых моментов:

  • простоев,
  • ремонта,
  • уплаты налога,
  • оплаты страховки,
  • счетов за коммунальные услуги.

Недвижимость в период строительства

Заключая договор «строительства по справедливости», готовьтесь к некоторым рискам.

1. Неожиданный результат. Безответственные застройщики халатно относятся к деньгам граждан, поэтому результат не всегда оправдывает ожидания вкладчика.

2. Нестабильность экономики. С целью реализации проектов застройщики часто привлекают кредитные средства. Строительство многоквартирного года может затянуться на долгий срок, на протяжении которого будут происходить изменения курса валют.

3. Нет права собственности на жилье. Договор между «дольщиками» (участниками договора) дает право заказчику получить в собственность недвижимость только после сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому, тщательно изучите пункты договора, или предоставьте его для рассмотрения юристу.

Если вы регулярно следите за изменениями на рынке долевого строительства, то наверняка найдете достойные проекты с доходностью до 25%. Помните, что высокая доходность предполагает высокие риски.

Инвестиции в торговую недвижимость

Если вы согласны на вложение с высоким стартом, можете получить прибыль около 17%. Коммерческая недвижимость чаще всего продается в центре города и имеет площадь не менее 80 кв.м. На доходность влияет количество заемщиков: один арендатор снимает всю площадь на длительный срок и не доставляет никаких хлопот; соглашаясь на вариант с несколькими заемщиками, вы будете вынуждены сами решать организационные вопросы или нанимать руководителя.

Покупая жилую недвижимость, вы незначительно приумножите доходы, но сможете сберечь накопления.

Читайте еще
С большими деньгами связано много мифов и заблуждений. Может быть, именно они не дают многим приблизиться к своей мечте заработать кругленькую сумму »
Ежедневно миллионы руководителей передают некоторые свои функции для выполнения другими компаниями: дизайном и оформлением занимается одна группа специалистов, контекстной рекламой занимаются другие профессионалы, а софт разрабатывает третья команда »
Мобильный рынок бурно развивается. Об этом свидетельствует статистика продаж планшетов и смартфонов. Огромным спросом пользуются мобильные приложения. Согласно данным 2012 года мировой рынок мобильных приложений составил около 8 млрд долларов, в России – 160 млн долларов »
Каждый интернет-магазин стремится увеличить продажи. Для достижения хороших результатов широко используются партнерские программы. Это позволяет удаленно зарабатывать многим пользователям Интернета. Как именно? »
Разделы сайта