$
57.65 руб.
67.73 руб.
Каталог услуг
Мы в социальных сетях
Наши паблики

Положительные и отрицательные стороны выхода из ипотеки раньше срока

При вступлении в кредитно-ипотечные отношения с банками граждане всегда пытаются заплатить весь долг быстрее, ведь банки устанавливают довольно высокие ставки за пользование привлеченными суммами. Зачастую, подсчитав итоги, клиенты начинают осознавать, что заплатят за квартиру гораздо больше ее нынешней стоимости. Считается, что лучший срок выхода из ипотеки — 5-7 лет, тогда как банки в среднем предлагают 20. За это время обстоятельства (экономического, политического, личного свойства) способны поменяться коренным образом, но долг нужно выплачивать каждый месяц. Могут ли в таком случае досрочные выплаты всех ипотечных сумм стать выходом для заемщика?

Положительные и отрицательные стороны выхода из ипотеки раньше срока

Если клиент погашает ипотеку согласно графику, то, чаще всего, это происходит по распространенной аннуитетной схеме ‒ классическому варианту, которым пользуется почти каждый банк. Равные части-платежи выплачиваются помесячно, причем сначала ‒ по процентам, а уже потом основные. Именно поэтому поначалу сумма кредитов снижается небыстро, и выравнивается показатель только к середине срока. Для того, чтобы погасить займ досрочно, кредиторы должны предоставить доходные справки, другие бумаги о платежеспособности. Банки изо всех сил удерживают заемщика от таких поступков ‒ им выгоднее продолжать работу, особенно, если клиент добросовестный. Поэтому досрочное расторжение отношений зачастую сопровождается санкциями, штрафами, сложностями и так далее.

Погашение ипотеки до ее завершения

Несмотря на трудности, многие стремятся выйти из ипотек досрочно. Это заметно сэкономит деньги, которые идут на выплату процентов, а если удастся не попасть под штраф, то выход становится еще более привлекательным. Однако далеко не все банки позволяют клиентам так легко уйти. Чем продолжительнее сроки, тем большие суммы они получают, и досрочный возврат средств, по сути, лишает части доходов. Как же поступить?

Прежде всего, заключая договоры, нужно задать несколько вопросов кредитным менеджерам. К какому типу (аннуитетному или дифференцирующему) будут относиться выплаты, можно ли клиенту выбрать его? Можно ли погасить долг досрочно без финансовых санкций, и какими обстоятельствами будет сопровождаться этот процесс? Обязательно нужно просчитать потенциальную выгоду от каждого платежа и способа уплат. В банке стоит взять справку о подтверждении остатков при досрочном погашении. Выбрасывать платежные квитанции нельзя ни в коем случае.

Выплачивать кредиты до их истечения стоит после прохождения границ первой трети срока, иначе санкции могут быть очень серьезными. Если клиент верно просчитывает все возможные финансовые обстоятельства, то досрочный выход из ипотек ‒ весьма выгодный способ рассчитаться с банками и стать полноправным владельцем жилья, не переплачивая слишком много.

Читайте еще
Быстрые диеты практикуют не только любители стройности, которые стремятся освободиться от лишнего веса и обновить свою жизнь. В своей книге о пути к финансовому «миру и свободе» Мишель Синглтери (Michelle Singletary), финансовый советник »
С недавних пор оформлять ипотечные кредиты на покупку жилья стало труднее. Повысились требования к потенциальным кредиторам, а те, кто им не соответствует, жестко отсеиваются. Но что делать, если пришлось оказаться в такой ситуации, а жилье понадобилось срочно? »
Многие, особенно дальновидные, люди часто задумываются о необходимости грамотно распределить излишки средств, которыми они располагают, сохранить или увеличить их. Умение рачительно использовать накопленное, чтобы обеспечивать нужды, которые с годами только растут »
Несколько лет назад появилась совершенно новая наука – веб-психология. Ее основное направление – это изучение онлайн-среды и ее влияния на поведение пользователей в Сети »
Разделы сайта