Каталог услуг
Мы в социальных сетях
Наши паблики

Налоговые вычеты по ипотеке: существуют ли возможности для их получения

Любые кредитно-залоговые отношения предполагают не только возврат привлеченных заемщиком сумм, но и оплату процентно-комиссионных вознаграждений за пользование ими. Это знают все, кто сталкивается с такими операциями ‒ будь то коммерческий уровень или бытовые ссуды. Ипотека по своей природе ‒ такая же ссуда, как и остальные, и в случае с ней, как и при любых крупных суммах по займам, «тело» кредита вполне может сравниться с общим числом по процентам, а то и быть меньше. При этом от ипотеки можно поучить не только неприятные сопровождающие расходы, но и прямую выгоду.

Часть потраченных на ипотечные отношения средств можно вернуть в виде налоговых вычетов, и не с единственной суммы, а с одной из двух. Закон определяет возможности оформления возврата средств как на цену жилья, так и на размер начисленных по кредиту процентов. Чтобы не упустить возможность и грамотно применить свои права, плательщик ипотеки должен уметь просчитать все вероятные события и знать, какие документы нужно предоставить инспекторам по налогам.

Как определить суммы вычетов для ипотечных ссуд

В Налоговом кодексе определено право плательщиков ипотечных процентных начислений на возвращение средств как вычета из суммы, не большей, чем три млн. рублей. Составит он 13% от общей величины процентов, рассчитывающейся как сумма всех процентных платежей за период ипотеки помесячно. Числа, получаемые в ходе такого подсчета, впечатляют даже обеспеченных граждан и заставляют заняться этим вопросом. Возврат можно оформить в виде отмены ежемесячных 13-процентных подоходных удержаний. Для того, чтобы это сделать, нужно в конце года отнести на рассмотрение в контрольно-налоговое управление такую документацию:

  • ипотечный договор, оформленный на имя заявителя;
  • график помесячных процентных выплат с точным указанием их размеров;
  • подтверждения уплаты всех долгов на дату обращения;
  • справки с мест работы о доходах или декларацию при ИП-занятости.

При оформлении вычетных сумм на стоимость жилья (не больше, чем 2 млн. рублей) максимально допустимый возврат по правилам 2015 г. составит 260 тыс. рублей. Он единоразовый, и у граждан есть право воспользоваться этой возможностью только по отношению к одному объекту, хотя ведутся дебаты о расширении вычетов на несколько единиц купленной недвижимости. Если законопроект пройдет, то у владельцев жилых помещений появятся права на многократный вычет. Инспектору, кроме вышеперечисленных документов, понадобятся следующие:

  • бумаги, подтверждающие факт купли и собственнические права на жилье;
  • копии удостоверения личности претендента на вычет и его ИНН;
  • банковские реквизиты для перечисления вычетов в случае положительного решения.

С учетом размеров возвратных сумм, можно рекомендовать обратиться за вычетом. Сейчас такая операция зачастую воспринимается как авантюра, но, по сути, это достаточно понятный механизм, а хлопоты по сбору бумаг с лихвой компенсируются облегчением ипотечного и налогового бремени.

Читайте еще
Кредитование во всех развитых экономических системах стало частью повседневной бизнес-жизни. Но любые отношения, связанные с привлечением средств, сопровождаются значительной ответственностью »
Кредитование — одно из наиболее доходных направлений в деятельности банков. Неужели есть случаи, в которых банки выдают ссуды безвозмездно или же это «сыр из мышеловки»? »
При обращении за денежной ссудой соискатель может столкнуться с многочисленными проверками его платежеспособности, деловой репутации, затребованием сведений об имевшихся в прошлом долгах и их погашении »
Многие, особенно дальновидные, люди часто задумываются о необходимости грамотно распределить излишки средств, которыми они располагают, сохранить или увеличить их. Умение рачительно использовать накопленное, чтобы обеспечивать нужды, которые с годами только растут »